Комплексная застройка Подольска. Интервью с В.И.Сюриным

Современный Подольск стремительно развивается. Это хорошо видно на примере строительной отрасли. В 2007 году в Подольске введено 152 тыс.кв.м жилья, в том числе 132,5 тыс.кв.м. многоэтажного жилья и 19,7 тыс.кв.м индивидуального, 144 тыс.кв.м объектов промышленности, более 15 тыс. кв.м объектов торговли и общественного питания, более 12 тыс. кв.м площадей объектов общественного значения, построены гаражи на 390 автомобилей.
На вопросы «Делового Подольска» отвечает первый заместитель Главы администрации г. Подольска Валерий Игоревич Сюрин.

– Наша беседа проходит в канун дня строителя. Поэтому и первый вопрос: с какими достижениями подошёл к этому празднику строительный комплекс города, какие значительные объекты были сданы в 2007 – 2008 гг.?
– Назову социально-культурный комплекс «Красные ряды» (застройщик – ООО «Автовек»), первую очередь складского комплекса по улице Поливановской (застройщик ООО «МЛП-Подольск»). Застройщиком жилого комплекса с аквапарком на улице Советской стало ООО «НКН». На улице Тепличной ООО «ТЕКС-П» построило три жилых дома: №12, №10, №8 (здесь удалось решить проблемы граждан-соинвесторов строительства этих жилых домов, обманутых в 2004-2005гг. двумя московскими организациями, осуществлявшими сделки с недвижимостью.)
В первом полугодии 2008 года завершено строительство первой очереди жилого комплекса «Подольские просторы» в юго-западном мирорайоне города Подольска. Вы помните, что строительство замерло в 2005 году, но сложением усилий Администрации города, застройщика – «Мособлжилсоцстроя», Министерства строительства Московской области в конце 2006 года было возобновлено.
И вот приняты в эксплуатацию первые семь многоподъездных жилых домов, современное здание дошкольного образовательного учереждения.
Должен отметить, что проект планировки Юго-Зпадного района предусматривает строительство двух школ – оно ведется, двух детских садов (один уже сдан в эксплуатацию), поликлиники, школы искусств, отделения милиции, пожарного депо, физкультурно-оздоровительного центра. Мы настояли, чтобы до конца года была построена и соединила этот микрорайон с улицей Кирова Юбилейная улица. Требуется в будущем соединить с улицей Кирова и улицу 43 Армии.
Отдельно отмечу комплексное благоустройство микроайона «Подольские просторы»: оно сделано на должном уровне.
Благотворительный фонд «Наследие» зевершил строительство спортивно-оздоровительный комплекс футбольного клуба «Витязь» на улице Беляевской в ряду крупных объектов строительства зданий производственного назначения, объекты торговли, общественного питания.
– Какие еще строительные компании работают сейчас на стройплощадках города?
– Это 30 строительных и инвестиционно-строительных компаний. В их числе ЗАО «ПДСК», МУП «Подольскгражданпроект», ООО «ГлавГрадоСтрой», ЗАО «ССМУ-51», ООО «ПЖИ», ЗАО «Подольск-Комтрейд», ЗАО «Выбор», ООО «Комплекс»,ООО «Подольск-Центр», ООО «Спецстроймонолит-1», ООО «РПК», ООО «Экономтрансстрой», ООО «Стройсервис», ООО «СМУ-3 Подолье», ООО «Радуга Хит».
– Сколько сдано жилья в 2007 году? Сколько планируется сдать в 2008-м и 2009-м?
– Объемы ввода объектов жилищного многоэтажного строительства таковы: в 2007 году введено 152 тыс.м2, в 2008, при плановом объеме 200 тыс.м2, уже введено 120,0 тыс.м2. В следующем году планируется сдать 263 тыс.м2 жилья.
Чтобы обеспечить выполнение программы переселения граждан из ветхого жилого фонда город должен ежегодно вводить в эксплуатацию не менее 1 м2 жилья на одного жителя, т.е. не менее 180-200 тыс. м2 в год. Это реально.
– Построено в последние годы очень много. Но еще существуют районы, нуждающиеся в обновлении, компенсационном строительстве, сносе ветхого жилья. Как должны измениться Межшоссейный район,Силикатная, Цемянка, Шепчинки? Какие изменения увидят здесь подольчане уже в ближайшие 2-3 года?
– Согласно Генеральному плану города, в районе «Межшоссейный» предусмотрена реконструкция кварталов жилой застройки, расположенных между улицами Кирова – Свердлова – 50 лет ВЛКСМ, со сносом индивидуального жилого фонда и размещением жилой застройки переменной этажности (от 3 до 17 этажей). Проектом планировки на данной территории запланирован вывод из города туберкулезной больницы и строительство новой общеобразовательной школы.
Кроме строительства многоэтажных домов переменной этажности предусмотрена благоустроенная и озелененная аллея вдоль ул. Свердлова с размещением зданий для детского творчества (художественная, музыкальная школы и школа театрального искусства). В первых этажах жилых домов предусматриваются встроено-пристроенные помещения социального и бытового назначения.
Также будет произведена реконструкция кварталов жилой застройки, расположенных между улицами Б. Серпуховская – 50 лет ВЛКСМ – Народная – Индустриальная. Здесь запланирован снос малоэтажной и ветхой среднеэтажной застройки. Будут построены жилые дома, школы, детские сады, раздаточные молочные пункты.
В районе «Шепчинки» будут реконструированы кварталы жилой застройки, расположенные между улицами Индустриальная, Народная, В. Дубинина, Литейная – со сносом ветхого жилого фонда, реконструкцией существующих и строительством новых общеобразовательных школ, детских садов. В этом районе будет реконструирована поликлиника для взрослых с увеличением вместимости до 535 посещений в смену новая детская поликлиника на 490 посещений в смену. Запланировано строительство подземных автостоянок для автотранспорта населения.
При реконструкции кварталов между улицами Свердлова, Пионерская, Чайковского также будет снесена ветхая малоэтажная и среднеэтажная застройка, для возведения высоток. Проектом планировки предусмотрены реконструкция средней общеобразовательной школы №20 и строительство нового и реконструкция существующего детских садов. Появятся и новые подземные автостоянки, а на первых этажах жилых домов – помещения для социального и бытового обслуживания населения.
– Что сегодня стоит на первом месте в плане реконструкции объектов дорожно-мостового хозяйства?
– С 2007 года идет строительство путепровода на 46 км Московско-Курского направления МЖД. Срок окончания работ – IV квартал 2009 года. В 2010 году планируется реконструкция путепровода по улице Комсомольской.
В этом году – реконструкция автодороги по улице Б. Серпуховской (район частного сектора), окончание работ – 2009 г. В плане капитального ремонта на 2008 г. – 20 городских улиц, среди них: Орджоникидзе, Северная, Машиностроителей, Комсомольская, Рабочая, Подольских Курсантов, Победы, Плещеевская и 50 лет ВЛКСМ. В следующем году начнется капитальный ремонт улиц Володи Дубинина, Пионерской, Сосновой, Литейной проектируется реконструкция пр-та Ленина от моста до путеровода на Силикатной, пр-та Юных Ленинцев.
Ведется проработка южного обвода и улицы Садовой.
– Когда планируется закончить реконструкцию территории Завода фруктовых вод?
– На территории бывшего завода фруктовых вод ЗАО «Подольские социальные технологии» начато строительство социально-культурного центра с размещением в нем городской картинной галереи. Плановый срок окончания строительства – 2010 год.
– Стадион «Труд».Чем он отличается от старого комплекса? Какие новые строительные технологии использовались?
– Стадион «Труд» построен многофункциональным, на 14000 посадочных мест. Футбольное поле и два тренировочных поля с искусственным покрытием, 8 современных беговых дорожек и сектора для проведения соревнований по легкой атлетике, спортивные залы в подтрибунном пространстве. Новые технологии определены назначением объекта: для защиты бетонных конструкций трибун и подтрибунных помещений применен специальный полимерный состав; выполнен вентилируемый фасад подтрибунных помещений. Сложны и интересны конструкторские решения по кровлям трибун
Все основные строительно-монтажные работы закончены, и объект готовится к вводу в эксплуатацию. Открытие стадиона будет произведено после того, как застройщик – строительная компания «Спецстрой-2» – получит установленные Градостроительным кодексом документы, в часности заключение экспертизы и надзорных органов.
– Что будет построено на месте бывшего кинотеатра «Художественный»?
– В настоящее время ведется реконструкция здания бывшего кинотеатра «Художественный» (с восстановлением архитектурных элементов фасада) для размещения в нем многофункционального центра.
В новом здании будет воссоздан зал с восстановлением интерьера, декоративной лепнины и других утраченных архитектурных элементов. Он будет многофункциональным: и для проведения концертов, творческих вечеров и встреч с деятелями искусства, и для проведения семинаров, симпозиумов и других различных мероприятий социально-культурной направленности здесь появятся хорошие технические возможнсти.
Проектом также предусмотрено размещение торговой галереи для проведения торговых и выставочных экспозиций, офисных помещений, подземного паркинга для гостевого автотранспорта. Внешний и внутренний архитектурный облик здания – стилевое сочетание исторической застройки с современными архитект Фасад нового здания на месте кинотеатра "Художественный" урными решениями и новыми технологиями. Ввод в эксплуатацию запланирован в четвертом квартале 2009 года.
Инвестор строительства – ООО «Техносервис», генподрядчик – ООО «Экспресстрой».
– Заметными темпами идет комплексное благоустройство города. Ремонтируются фасады, балконы, строятся пешеходные дорожки. Что сделано и еще предстоит сделать в этом году? На каких объектах сегодня проводится особенно активная работа по реконструкции?
– Работы по комплексному благоустройству дворов и улиц Подольска проводятся с марта по ноябрь 2008 года. В настоящее время завершено устройство пешеходной зоны по обеим сторонам ул. Клемента Готвальда (от ул. Кирова до ул. Свердлова): замощены плиткой тротуары, разбиты цветники, сделано уличное освещение,установлены детские площадки, произведен ремонт асфальтобетонного покрытия, установлены садовые диваны и урны, высажены деревья.
Ведется ремонт тротуаров по Революционному проспекту, Октябрьскому проспекту, улицам Ленинградской, пр-ту Юн. Ленинцев и многим другим, строительство светомузыкального фонтана на площади у ДК «Октябрь». В первую очередь в целях безопасности дорожного движения и для эстетики, конечно, устанавливается ограждение вдоль проезжей части центральных улиц города: Кирова, Орджоникидзе, Ревпроспекту. Что особенно приятно, во всех микрорайонах города в плановом порядке активизированы благоустроительные работы во дворах: и на Свердлова, и на поселке Цемзавода, и в Шепчинках, и на Южном и на Силикатной. Они будут вестись до октября включительно.
– Ландшафтное строительство, цветочное оформление города. Насколько активно действуют в этом направлении предприятия и организации города? Кого можно выделить особенно?
– Ландшафтное строительство и цветочное оформление города должно происходить так: по постановлению Главы г. Подольска предприятия разрабатывают планы благоустройства прилегающих территорий и выполняют комплекс работ по их обслуживанию, стригут газоны, убирают мусор, красят фасады и ограждения, при необходимости ремонтируют тротуары, благоустраивают места для парковок служебному автотранспорту.
Это в идеале, на практике – далеко не все ещё относятся к этому делу с пониманием и ответственностью.
Стоит отметить в лучшую сторону благоустройство следующих предприятий: Подольсккабель, ПЗЭМИ, магазин «Квартал», ООО «Персона», ЗАО «Промсбербанк», ООО «Соло», торговый центр «Остров сокровищ», ООО «Парадиз», и ряд других.
С каждым годом появляется все больше цветников. В настоящее время их площадь составляет 2800 кв.м. В 2008 г. для городских клумб, цветочного оформления парков, скверов, дворовых территорий приобретено и посажено 1 300 000 шт. цветочной рассады.
– Как изменится «Зеленая эстрада» в парке культуры и отдыха им. В. Талалихина после реконструкции?
– В 2007 году были отремонтированы фасад и сцена летнего театра. В 2008-2009 годах планируется построить амфитеатр на 2200-2400 зрительских мест.
– Как идет строительство и благоустройство в залинейной и заречной частях города? Какие объекты, на Ваш взгляд, наиболее интересны в архитектурном отношении и важны для города, для подольчан?
– В районе «Красная Горка» Генеральным планом города предусмотрено развитие зон рекреационного назначения. Активизация развития долинного комплекса р.Пахры с включением его в планировочную структуру как основного структурообразующего элемента. В этой связи предполагается формирование системы набережных, рекреационно-ландшафтных территорий вдоль реки, комплексов ландшафтно-парковой архитектуры, а также развитие спортивно-рекреационных комплексов, в частности, горнолыжного комплекса «Красная Горка». Данный проект находится в стадии разработки.
В микрорайоне «Красная горка» ведут строительство две компании: по ул. Некрасова и проспекту Ленина – ООО «ГлавГрадоСтрой» по ул.Колхозной – ООО «Экономтрансстрой». Проектами планировок данных территорий предусмотрено строительство объектов социального назначения в соответствии с разработанными расчетными показателями обеспеченности этого района.
В районе «Высотный» в настоящее время разрабатывается проект здания Дворца бракосочетаний. В проекте предусматривается благоустройство территории вглубь парка «Дубки» с размещением «Поляны невест» и обустройством фонтана. Данный проект важен для города и интересен в архитектурном решении, так как задача архитекторов – «вписать» это здание в городскую среду и природное окружение с одной и другой сторон.
В микрорайонах «Южный», «Кутузово» и «Восточный» (Цемзавод) проведены аукционы на право заключить договор о развитии застроенных территорий. В «Кутузово», в границах улиц Багратиона - Сосновая - Бородинская - Курчатова, победитель аукциона компанией ОАО «Ипотечная корпорация Московской области» в микрорайоне «Северный», в границах улиц Энтузиастов - Северная – Орджоникидзе – Ждановская, победитель – компанией ЗАО «ПДСК». Сейчас ими разрабатываются проекты планировки и проекты межевания территории, согласно которым предполагается снос ветхого жилья, реконструкция школ, строительство дошкольных учреждений, реконструкция больницы №2, строительство ФОКа, многоэтажных гаражей и других объектов.
Все проекты обещают быть интересными, оригинальными по своей структуре и предлагаемым архитектурным решениям. Но главное – есть все основания для их скорой реализации.